Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?

Wij realiseren ons dat het voor jou, als zzp'er/zelfstandige, lastiger is snel en goed te achterhalen of je in aanmerking komt voor een hypotheek. Gelukkig zijn er zeker mogelijkheden. Omdat je niet over een werkgeversverklaring beschikt, komt er wel wat extra papierwerk bij kijken. De meeste banken willen je jaarcijfers beoordelen van de afgelopen drie jaar, zodat ze je inkomen kunnen berekenen. Dat mag eventueel ook korter zijn, onder andere afhankelijk van je arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in jouw sector. 

Wij beschikken over de ervaring om je deskundig en snel door het proces heen te loodsen. Daarbij werken we uitsluitend samen met geldverstrekkers die hypotheken verstrekken aan zzp’ers. Je hebt daarbij bij ons de keuze uit meerdere aanbieders, zodat je altijd verzekerd bent van de beste deal.  

Aan welke voorwaarden moet je in ieder geval voldoen als ondernemer?

  • Je bent ten minste een half jaar actief als zelfstandige
  • Sluiten je huidige activiteiten als zelfstandige niet aan op je arbeidsverleden, dan is deze periode minimaal een jaar
  • Ben je ondernemer in de horeca, dan doen banken soms lastiger; dit hangt vooral af van de kwaliteit van je jaarcijfers
  • Je komt alleen in aanmerking voor de financiering van een woning via een hpotheek als je in Nederland een permanente verblijfstatus hebt

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.