Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Huren of kopen?

Wie huurt is maandelijks een bedrag kwijt, dat hij niet meer terugziet. Bij een koopwoning ligt dat anders. 

Huren heeft zeker ook voordelen: je bent flexibel en kunt zó verhuizen als je wilt. En je hebt bijvoorbeeld geen onderhoudskosten. Belangrijke voordelen van kopen zijn dat je je woning geheel aan jouw wensen kunt aanpassen, maar vooral dat je vermogen opbouwt, wanneer je maandelijks aflost op je lening.

Met onderstaande rekentool kun je berekenen;
  • Welk bedrag aan hypotheek je kunt lenen voor de maandelijkse huurlasten die je nu betaalt en
  • Welk bedrag je aan hypotheek kunt krijgen op basis van jouw inkomen

Geeft de uitkomst je een goed beeld wat het voordeel van een koopwoning voor jou kan zijn? Of heb je vragen?

  • Neem contact met ons op dan kijken we samen naar jouw situatie
  • Wat zijn verder je woonwensen? Is het bijvoorbeeld mogelijk en voordelig om een hogere hypotheek te krijgen voor energiebesparende voorzieningen? 

Let op: 

  • De uitkomst houdt direct al rekening met het fiscale voordeel van hypotheekrenteaftrek
  • Er wordt geen rekening gehouden met financiële verplichtingen die je op dit moment misschien hebt, zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie, erfpacht of private lease. Zulke lasten verlagen je leenruimte (het bedrag dat je zou kunnen lenen o.b.v. je inkomen)
  • Ben je ondernemer of zzp‘er? Dan gelden er voor de hypotheekberekening andere regels. In plaats van een werkgeversverklaring, zul je dan je jaarcijfers van de afgelopen 2-3 jaar moeten overleggen en soms een inkomensverklaring via een externe specialist of accountant.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.