Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Einde rentevaste periode

Als je rentevaste periode van je hypotheek afloopt, dan ontvang je van je geldverstrekker een voorstel om je rente opnieuw vast te stellen. Het kan interessant zijn om daar op in te gaan, maar vaak is een overstap naar een andere geldverstrekker interessanter. Door over te stappen kan je namelijk vaak een scherpere rente krijgen en mogelijk ook nog eens tegen betere voorwaarden.

Scherpere rente

Door over te stappen kan een rentevoordeel behaald worden wat al snel honderden euro tot zelfs meer dan duizend euro per jaar kan schelen. Kies je voor een lange rentevaste periode dan werkt dit renteverschil dus ook erg lang door.

Wijziging van risicoklasse

Hoe hoger je hypotheek ten opzichte van de waarde van je woning, hoe hoger de rente is. Sommige geldverstrekkers passen de rente automatisch aan als je voldoende hebt afgelost. Als je overstapt naar een geldverstrekker die dat automatisch doet, kan je over een nieuwe rentevaste periode van 10 tot 20 jaar ook al snel 0,2 procent besparen. 

Woningwaarde

Ook je actuele woningwaarde is bij het einde van de rentevaste periode van belang. Als je overstapt naar een nieuwe geldverstrekker dan zal de nieuwe rente worden bepaald op basis van een nieuwe taxatie van je woning. De actuele stand dus. Blijf je bij je huidige geldverstrekker, dan is de kans groot dat zij hun rentevoorstel doen op basis van de oorspronkelijke waarde van je woning. De laatste jaren is de woningwaarde in de meeste gevallen fors gestegen. Als je jouw woning voor de huidige geldverstrekker opnieuw laat taxeren dan kan je daarmee in een andere risicoklasse komen en mogelijk ook zo weer enkele tienden aan rente minder gaan betalen.

Aflossingsvrij leningdeel

Heb je ook een deel aflossingsvrij in je hypotheek? Veel geldverstrekkers rekenen voor aflossingsvrij een forse opslag van 0,25% of meer. Verschillende geldverstrekkers rekenen die opslag niet. Dat maakt het overstappen met een aflossingsvrij deel weer interessant.

Overstappen is niet zo ingewikkeld als het lijkt! Overstappen naar een nieuwe geldverstrekker kan in veel gevallen snel en eenvoudig. Meer weten? Wij helpen je graag.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.