Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Hoeveel kan ik lenen?

Voordat je een woning gaat bezichtigen of op een woning gaat bieden, is het belangrijk dat je weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Hieronder controleer je dat. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

De onderstaande rekentool neemt mee wat je inkomen is (en eventueel dat van je partner) en geeft aan wat je daarmee meximaal kunt lenen voor een woning. De tool houdt ook rekening met eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt, zoals te betalen maandelijkse lasten uit een krediet, studieschuld, alimentatie, erfpacht of een private lease contract voor je auto.

Om voor hypotheekrenteaftrek in aanmerking te komen, kun je maximaal 100% van de waarde van de woning financieren - ook al zou je op basis van je inkomen voor een hoger bedrag in aanmerking komen. Overigens geldt de aftrek alleen als je binnen 30 jaar minimaal 50% van je lening annuïtair of lineair aflost.

Bij het kopen van een huis zijn er aanvullende kosten: voor de notaris, taxatie, advies en dergelijke. En overdrachtsbelasting, in geval van een bestaande woning. Deze aanvullende kosten kun je dus niet meefinancieren binnen je hypotheek maar zul je uit eigen middelen moeten voldoen. 

Raadpleeg ons of het verstandig is op basis van jouw/jullie inkomen de  volledige maximale leenruimte voor een hypotheek te benutten.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.