Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Je overwaarde benutten

Hoe kun je de overwaarde van jouw woning gebruiken?


Veel senioren hebben jarenlang netjes afgelost op hun hypotheek en zodoende een flink vermogen opgebouwd in hun woning. Zeker als deze aardig in waarde is gestegen. Wat 'in de stenen' zit , is vaak zelfs groter dan het vermogen dat zij bezitten binnen hun spaar-, beleggings- of pensioentegoeden.

Uit diverse onderzoeken is gebleken dat senioren erg zijn gehecht aan hun woning, buurt en hun sociale omgeving. Daarom willen ze liever niet verhuizen.  Een oplossing hiervoor is het aanpassen en levensbestendig maken van de woning, 'met het oog op de toekomst'. We horen deze wens steeds vaker. Plus de vraag hoe dat kan bij gelijkblijvende maandlasten. Of hoe dat zit met de belasting als er sprake is van een flinke uitkering in één keer.

Of je kiest voor maandelijks een bedrag, eenmalig een groot bedrag, of misschien een combinatie hangt af van je wensen of dromen. Je kunt de overwaarde van de woning voor verschillende doeleinden benutten:

  • Een aanvulling op het pensioen
  • Het inkopen van extra zorg
  • Vaker reizen
  • Het verbouwen of aanpassingen van de woning
  • Geld schenken aan kinderen / kleinkinderen
  • Een 2e woning kopen

Er zijn  vier manieren om de overwaarde van je woning te gelde te maken:

  • Belenen via een hypotheek
  • Belenen via je gemeente met de woning als onderpand
  • Je huis verkopen en terughuren
  • De grond waarop je woning staat verkopen en 'terughuren' (pachten)

Benieuwd welke vorm het beste past bij jouw wensen en situatie? Welke voorwaarden er gelden en wat de gevolgen zijn voor jouw financiën? Neem gerust contact op voor een verhelderend gesprek.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.