Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Ik ga op mezelf wonen

Dus je gaat binnenkort op jezelf wonen! Eindelijk kun je je eigen inrichting bepalen, zelf weten wat je gaat koken en je eigen tijd indelen. Heerlijk! Op jezelf wonen betekent natuurlijk ook een heel stuk meer verantwoordelijkheid. Misschien is dat even wennen. Daarom hebben we 4 zaken voor je op een rijtje gezet, die je het beste meteen regelt als je voor het eerst op jezelf gaat wonen.

Inboedel verzekering


Op jezelf wonen betekent dat je je eigen verzekeringen moet regelen. Voor je spullen in je nieuwe huis of kamer heb je in ieder geval een inboedelverzekering nodig. Deze verzekering vergoedt de schade als er spullen beschadigen door bijvoorbeeld brand of water, of als ze worden gestolen. Start je meteen met een eigen woning, dan moet je ook deze verzekeren (via een opstalverzekering).

Aansprakelijkheidsverzekering


Daarnaast is het verstandig om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Deze verzekering vergoedt schade die jij per ongeluk veroorzaakt aan andere personen of hun spullen. Als je student bent, kun je tot je 27e, zo lang je studeert, bij je ouders voor aansprakelijkheid meeverzekerd blijven. In andere gevallen is het slim zelf een polis af te sluiten.

Huurtoeslag/zorgtoeslag


Als je in een zelfstandige woning gaat wonen, kan het zijn dat je recht hebt op huurtoeslag. Er moet dan sprake zijn van 'sociale huur' (dus geen vrije sector) en een inkomen dat (nog) niet zo hoog is. Je hebt dan een steuntje in de rug om je huur te  betalen. Hetzelfde geldt voor de zorgtoeslag...

Ziektekosten


Als je 18 jaar of ouder bent, moet je je eigen ziektekostenverzekering afsluiten. Een basisverzekering is verplicht; voor een aanvulling kies je zelf. Is je inkomen niet te hoog, dan kun je zorgtoeslag aanvragen. Meer informatie over huur- en zorgtoeslag vind je op speciale website voor toeslagen van de overheid.

Huurcontract

Kijk goed naar de voorwaarden die in je huurcontract staan: Bekijk welke kosten bij de huur zijn inbegrepen. Denk daarvoor bijvoorbeeld aan stroom, gas, water of internet. Zet op een rijtje welke kosten je hebt naast de kale huur en neem deze op in je begroting. Bekijk ook wat de contractduur is en wat de opzegtermijn is. Zo kom je nooit voor onaangename verrassingen te staan.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.