Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Wij willen gaan samenwonen/ trouwen

1. Woning

Huurwoning


Als je samenwoont, ben je niet automatisch allebei huurder van de huurwoning. In het huurcontract staat wie de huurder is. 

Sta je niet als huurder in het contract? Dan mag je soms niet in de woning blijven. Bijvoorbeeld bij overlijden van de huurder of als de relatie eindigt. Je kunt deze problemen voorkomen door een 'medehuurderschap' aan te vragen bij je huurbaas of woningcorporatie.

Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? Dan ben je  automatisch wettelijk medehuurder.  Je hebt allebei dezelfde rechten tegenover de verhuurder.

Koopwoning


Als je samenwoont in een koopwoning ben je niet automatisch allebei eigenaar van de woning. In het koopcontract staat wie de eigenaar van de woning is. In de hypotheekakte staat wie verantwoordelijk is voor de hypotheek.

In een samenlevingsovereenkomst kun je afspraken over de koopwoning opnemen. Bijvoorbeeld hoe je de vaste lasten verdeeld, of de (over)waarde wanneer de woning wordt verkocht.

Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap geldt dat jullie beiden eigenaar van de koopwoning zijn wanneer jullie deze samen hebben gekocht. Heeft één van de partners de woning gekocht? Dan zijn jouw rechten afhankelijk of je in (beperkte) gemeenschap van goederen bent getrouwd. 

Zijn er bij een notaris huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden opgesteld? Dan staat mogelijk in dat document wie eigenaar is van de woning.

2. Bezittingen en schulden


Bij samenwonen geldt dat spullen die je samen koopt, van jou en je partner zijn. Je blijft eigenaar van de spullen die je zelf hebt gekocht. Tenzij je hier andere afspraken over hebt gemaakt in een samenlevingscontract of notariële akte.

Je moet kunnen bewijzen wat jouw spullen zijn. Houd daarom een administratie bij. Dit staat soms ook als verplichting in jouw samenlevingscontract.

Bij trouwen of een geregistreerd partnerschap gelden de regels uit de wet (als er niets anders is geregeld over jouw bezittingen en schulden bij een notaris). Welke regels voor jou gelden, is afhankelijk van je trouwdatum.

Ben je vóór 1 januari 2018 getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan is er automatisch een gemeenschap van goederen. Alle bezittingen en schulden van jou en je partner zijn van jullie samen
Ben je na 1 januari 2018 getrouwd of een geregistreerd partnerschap aangegaan? Dan geldt een beperkte gemeenschap van goederen.

3. Kinderen


Als je samenwoont en een kind krijgt, is alleen de moeder juridisch ouder. De moeder heeft ook alleen het gezag. Als de vader dezelfde rechten en verantwoordelijkheden wil, moet hij het kind eerst bij de gemeente erkennen. Daarna moet je het gezamenlijk ouderlijk gezag aanvragen bij de rechtbank.

Ga je uit elkaar en heb je samen het gezag over de kinderen? Dan moet je samen een ouderschapsplan opstellen. Je moet ook afspraken maken over de kinderalimentatie.

Wordt jouw kind tijdens het huwelijk of geregistreerd partnerschap geboren? Dan ben je allebei juridisch ouder en heb je samen het ouderlijk gezag over jullie kind. Let op: ben je geregistreerd partner en is het kind geboren vóór 1 april 2014? Dan moet de vader het kind eerst erkennen om juridisch ouder te worden.

Ga je uit elkaar en heb je samen het gezag over de kinderen? Dan moet je samen een ouderschapsplan opstellen. Je moet ook afspraken maken over de kinderalimentatie.

4. Erven


Bij samenwonen geldt dat je geen erfgenaam van elkaar bent, tenzij je dit in een testament hebt geregeld.

Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap ben je automatisch elkaars erfgenaam, tenzij in een testament iets anders is vastgelegd.

5. Scheiden


Bij samenwonen geldt dat je voor beëindiging van de relatie niet naar de rechter hoeft. In jouw samenlevingscontract staat hoe je het contract stopt. Soms staat ook in het contract wat je onder elkaar moet verdelen.

Ben je getrouwd en ga je uit elkaar? Dan heb je de rechter nodig om te scheiden. Dat geldt ook als je een geregistreerd partnerschap hebt en beide partners het ouderlijk gezag over de kinderen hebben.

Heb je een geregistreerd partnerschap en geen kinderen of heb je niet beiden het ouderlijk gezag over de kinderen? Dan kun je met de hulp van een advocaat of notaris scheiden. Je maakt afspraken over partneralimentatie en de manier waarop je jouw opgebouwde pensioen verdeelt. Tenzij je dit hebt uitgesloten in de huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Hieronder vind je enkele rekentools die je op weg helpen bij het kopen van je eerste woning. Probeer ze en raadpleeg ons als je er vragen over hebt.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van jou en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Heb je nog geen vast contract? Je kunt dan je werkgever vragen of hij op zijn werkgeversverklaring wil opschrijven dat hij van plan is om je huidige dienstverband voor 'bepaalde tijd' na afloop om te zetten naar een arbeidsovereenkomst voor 'onbepaalde tijd' (een vaste baan). Voor de meeste geldverstrekkers biedt dat voldoende zekerheid bij het beoordelen van een hypotheekaanvraag.

Ook als er geen zicht is op een vast dienstverband, bestaat de mogelijkheid dat de bank zijn oordeel wil baseren op basis van je gemiddelde inkomen uit de laatste 3 jaar. Dit noemt men wel het 'flexinkomen'. We kunnen tegenwoordig met diverse uitzendorganisaties in overleg treden om een toetsinkomen vast te stellen. We bespreken de mogelijkheden graag met je. 

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.